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在成都青羊區(qū)蔡橋板塊，一場關(guān)于城市核心區(qū)居住美學(xué)的革新正在悄然發(fā)生。作為中泰設(shè)計的又一匠心力作，鴻山?翡翠青邸項目以“十畝立序主城”的姿態(tài)，在9.8畝的珍稀土地上，用建筑設(shè)計對話城市文脈，以空間哲學(xué)重構(gòu)高端人居想象。

今天，我們將從設(shè)計視角出發(fā)，解析這個 “西貴” 封面作品背后的匠心邏輯。

青羊區(qū)，自古便是成都的文脈核心，“西貴” 基因一脈相承。項目落位蔡橋板塊，既得“成飛”高端人才居住區(qū)的產(chǎn)業(yè)勢能，又享成熟商圈、優(yōu)渥教育、醫(yī)療資源的全方位配套。這里不僅是城市更新的重點區(qū)域，更是地緣改善人群心中的理想棲居地。 ?

設(shè)計思考：面對“扎根青羊，對標(biāo)央企” 的核心訴求，我們以“西貴”文化為基底，提出 “立面公建化、景觀藝術(shù)化、室內(nèi)場景化、陽臺花園化” 的產(chǎn)品主義理念，旨在打造匹配區(qū)域價值的“另一個選擇”—— 既有央企精工的穩(wěn)健，又不失本土房企對在地文化的細膩解讀。

在容積率2.0的限制下，如何在9.8畝土地上實現(xiàn)居住舒適度與美學(xué)價值的平衡？我們以 “三重— 六幕— 一袖玉” 的空間格局破題，通過建筑布局與景觀滲透，構(gòu)建 “小而精” 的禮制空間。 ?

1. 建筑布局：雙拼 + 獨棟的 “樓王” 哲學(xué)

項目總體規(guī)劃為一棟雙拼小高層與一棟獨棟小高層，采用對向布局，形成40米+闊尺樓間距。這種設(shè)計不僅保障了戶戶觀景的均好性，更通過 “棟棟皆樓王” 的布局邏輯，讓每一戶都成為景觀的主角。

技術(shù)亮點：

全T2板式結(jié)構(gòu)：純板式布局實現(xiàn)南北通透，搭配私梯入戶設(shè)計，營造歸家儀式感；

公建化立面：以大面積玻璃、金色線條、鋁板及 Low-E 玻璃為主材，提取 “白玉、翡玉、弧形” 等玉石元素，打造 “外奢內(nèi)隱” 的玉器美學(xué)立面，在青羊城市界面中樹立辨識度。

2. 景觀營造：從 “造園” 到 “醞境” 的沉浸式體驗

以 “翡翠系” 八大特征為脈絡(luò)，景觀設(shè)計構(gòu)建 “玉璧迎歸—玉闕引勝— 玉琮闔境” 三重禮制空間，“三重六幕” 景觀動線：通過潤玉縵廊、瑤池水境、瑤光露臺等節(jié)點，串聯(lián)起全齡化功能場景，既有“曲徑通幽” 的東方意境，又融入兒童活動、健身休憩等現(xiàn)代需求。

3. 架空層設(shè)計：別樣的 “第二客廳”

項目打造約1000㎡現(xiàn)代風(fēng)格私人空間，涵蓋兒童娛樂、健身、會客廳等五大功能區(qū)。架空層植入兒童活動場地、微景觀庭院、全齡健身區(qū)，以精裝設(shè)施與藝術(shù)陳設(shè)，為業(yè)主提供喧囂都市中的 “松弛感空間”。

設(shè)計洞察：

在土地資源稀缺的城芯，我們拒絕 “一次性展示” 的功利思維，通過架空層的設(shè)計，將公共空間轉(zhuǎn)化為持續(xù)生長的社區(qū)生活容器，實現(xiàn) “從賣房到造生活” 的價值升維。

針對三世同堂、高知家庭的改善需求，項目以 “模塊化空間” 理念，在建筑面積約138-140㎡戶型中實現(xiàn) “戶戶觀景，家家有故事” 的居住理想。

1. 空間效率的 “超配” 法則

全明戶型與 LDKB一體化：約7米奢闊方廳聯(lián)動陽臺，形成約40㎡社交中樞，可根據(jù)需求打通為52㎡開放空間，滿足家庭聚會、親子互動等多元場景；

主臥 “套中套” 設(shè)計：獨立衛(wèi)浴、步入式衣帽間與休憩區(qū)形成私密系統(tǒng)，適配主人對生活儀式感的追求；

可變X空間：預(yù)留次臥、書房、茶室等功能轉(zhuǎn)換可能，應(yīng)對家庭結(jié)構(gòu)變化。

2. 得房率與舒適度的 “雙優(yōu)解”

對比區(qū)域競品，項目建筑面積約140㎡戶型以114% 的實得率（含贈送面積）實現(xiàn)四室兩廳三衛(wèi)布局，比同等面積段多一衛(wèi)，且主臥面寬達6米，超越市場同類產(chǎn)品尺度。

數(shù)據(jù)對比：

從鴻山翡翠里到鴻山翡翠青邸，中泰設(shè)計始終堅持“城市核心區(qū)住宅的本質(zhì)，是對土地價值的二次創(chuàng)造”。在鴻山?翡翠青邸項目中，這種創(chuàng)造體現(xiàn)為：

對 “西貴” 文脈的轉(zhuǎn)譯：以玉石美學(xué)、禮制園林呼應(yīng)區(qū)域文化底蘊；

對改善需求的精準(zhǔn)捕捉：通過高得房率、場景化戶型、全齡配套，解決地緣客戶 “既要面子，又要里子” 的痛點；

對可持續(xù)設(shè)計的實踐：架空層精裝設(shè)施、公建化立面的耐久性考量，讓建筑經(jīng)得起時間檢驗。

十畝，亦是一種生活態(tài)度，在“面粉價”突破 2萬+/㎡的青羊，鴻山?翡翠青邸以 “小而精、奢而隱” 的姿態(tài)，重新定義城芯改善的價值標(biāo)準(zhǔn)。

這里沒有盲目追求規(guī)模的擴張，而是以 “十畝” 的克制與專注，為城市高知人群打造一處“精神原鄉(xiāng)”—— 建筑是精致的容器，園林是流動的詩篇，生活則是永不落幕的場景劇。

中泰設(shè)計始終相信，真正的高端住宅，不在面積的堆砌，而在對土地、人群與生活的深度理解。鴻山?翡翠青邸，正是這種理解的具象化表達。

未來，我們將繼續(xù)以設(shè)計為筆，在城市核心區(qū)書寫更多關(guān)于 “家” 的理想答卷。